Beispielhafte Erklärung Der Bedeutung Von Bebauungsplan-Symbolen

Ein Bebauungsplan ist ein wichtiges Instrument, um die städtebauliche Entwicklung einer Stadt zu planen und zu steuern. Er legt fest, welche Art von Bebauung an einem bestimmten Ort zulässig ist und welche nicht. Ein Bebauungsplan wird in der Regel durch Symbole dargestellt, die die Art der erlaubten Bebauung anzeigen. In diesem Artikel erklären wir die Bedeutung einiger wichtiger Bebauungsplan-Symbole.

Symbol für allgemeines Wohngebiet

Das Symbol für ein allgemeines Wohngebiet zeigt ein stilisiertes Haus innerhalb eines Kreises. Ein allgemeines Wohngebiet ist ein Gebiet, das für Wohnzwecke vorgesehen ist. Hier sind in der Regel Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser erlaubt. Auch bestimmte Arten von Gewerbebetrieben können in einem allgemeinen Wohngebiet zulässig sein, wenn sie die Wohnverhältnisse nicht beeinträchtigen.

Symbol für reines Wohngebiet

Das Symbol für ein reines Wohngebiet zeigt ein stilisiertes Haus innerhalb eines Kreises mit einem roten Rand. Ein reines Wohngebiet ist ein Gebiet, das ausschließlich für Wohnzwecke vorgesehen ist. Hier sind keine Gewerbebetriebe oder andere nicht-wohnliche Nutzungen zulässig.

Symbol für Mischgebiet

Das Symbol für ein Mischgebiet zeigt ein stilisiertes Haus innerhalb eines Kreises mit einem blauen Rand. Ein Mischgebiet ist ein Gebiet, in dem verschiedene Nutzungen miteinander kombiniert werden können. Hier sind sowohl Wohnnutzungen als auch Gewerbenutzungen oder auch Büros und Praxen zulässig. Das Mischgebiet soll dabei eine möglichst hohe räumliche und funktionelle Durchmischung der Nutzungen erreichen.

Symbol für Industriegebiet

Das Symbol für ein Industriegebiet zeigt eine Fabrikhalle. Ein Industriegebiet ist ein Gebiet, in dem Gewerbebetriebe angesiedelt sind, die besonders lärmintensiv sind oder eine hohe Verkehrsbelastung verursachen. Hier sind in der Regel keine Wohnnutzungen oder andere nicht-gewerbliche Nutzungen zulässig.

Symbol für Gewerbegebiet

Das Symbol für ein Gewerbegebiet zeigt ein stilisiertes Fabrikgebäude. Ein Gewerbegebiet ist ein Gebiet, in dem Gewerbebetriebe angesiedelt sind, die eine moderate Verkehrsbelastung verursachen und die Wohnnutzungen nicht beeinträchtigen. Auch bestimmte Arten von Wohnnutzungen wie z.B. Wohnungen über Geschäften können in einem Gewerbegebiet zulässig sein.

Symbol für Sondergebiet

Das Symbol für ein Sondergebiet zeigt ein stilisiertes Haus innerhalb eines Kreises mit einem grünen Rand. Ein Sondergebiet ist ein Gebiet, das für bestimmte Nutzungen vorgesehen ist, die nicht in den anderen Gebieten zulässig sind. Hier kann es sich z.B. um Freizeiteinrichtungen, Kirchen, Schulen oder Krankenhäuser handeln.

Symbol für Fläche für Gemeinbedarf

Das Symbol für eine Fläche für Gemeinbedarf zeigt ein stilisiertes Gebäude mit einem Dach. Eine Fläche für Gemeinbedarf ist eine Fläche, die für öffentliche Einrichtungen wie z.B. Kindergärten, Schulen oder Sportanlagen vorgesehen ist.

Symbol für Verkehrsfläche

Das Symbol für eine Verkehrsfläche zeigt eine Straße. Eine Verkehrsfläche ist eine Fläche, die für den Verkehr vorgesehen ist. Hierzu zählen Straßen, Wege, Plätze und Parkplätze.

Symbol für Grünfläche

Das Symbol für eine Grünfläche zeigt eine Fläche mit Gras, Bäumen oder Sträuchern. Eine Grünfläche ist eine Fläche, die für die Erholung und das Wohlbefinden der Bevölkerung vorgesehen ist. Hierzu zählen Parks, Gärten und andere öffentliche Grünanlagen.

Symbol für Wasserfläche

Das Symbol für eine Wasserfläche zeigt eine Fläche mit Wasser. Eine Wasserfläche ist eine Fläche, die für den Wasserhaushalt vorgesehen ist. Hierzu zählen Flüsse, Seen und andere Gewässer.

Symbol für Abfallentsorgungsanlage

Das Symbol für eine Abfallentsorgungsanlage zeigt ein stilisiertes Gebäude mit einem Müllcontainer. Eine Abfallentsorgungsanlage ist eine Anlage, in der Abfälle gesammelt, sortiert und entsorgt werden.

Symbol für Friedhof

Das Symbol für einen Friedhof zeigt ein stilisiertes Grab. Ein Friedhof ist eine Fläche, auf der Verstorbene begraben werden.

Symbol für Denkmal

Das Symbol für ein Denkmal zeigt ein stilisiertes Gebäude oder eine Statue. Ein Denkmal ist ein Bauwerk oder eine Einrichtung, die aus historischen, künstlerischen, wissenschaftlichen oder anderen Gründen besonders schützenswert ist.

Symbol für öffentliche Einrichtung

Das Symbol für eine öffentliche Einrichtung zeigt ein stilisiertes Gebäude. Eine öffentliche Einrichtung ist eine Einrichtung, die der Allgemeinheit zugänglich ist, wie z.B. eine Bibliothek, ein Museum oder ein Rathaus.

Symbol für Erschließungsanlage

Das Symbol für eine Erschließungsanlage zeigt eine Straße oder einen Weg. Eine Erschließungsanlage ist eine Anlage, die dazu dient, ein Grundstück an das Verkehrsnetz anzuschließen.

Symbol für Lärmschutzwand

Das Symbol für eine Lärmschutzwand zeigt eine Wand. Eine Lärmschutzwand ist eine Wand, die dazu dient, den Lärm von einer Straße oder einer anderen lärmintensiven Anlage abzuschirmen.

Symbol für Schutzzone

Das Symbol für eine Schutzzone zeigt ein stilisiertes Haus innerhalb eines Kreises mit einem gelben Rand. Eine Schutzzone ist eine Zone, die aus Gründen des Umwelt- oder Landschaftsschutzes besonders geschützt werden soll.

Symbol für Baugrenze

Das Symbol für eine Baugrenze zeigt eine gestrichelte Linie. Eine Baugrenze ist eine Linie, die in einem Bebauungsplan festgelegt ist und die den äußersten Punkt darstellt, bis zu dem ein Gebäude errichtet werden darf.

Symbol für Grenzabstand

Das Symbol für einen Grenzabstand zeigt eine gestrichelte Linie mit einem Pfeil. Ein Grenzabstand ist der Abstand, der zwischen einem Gebäude und der Grundstücksgrenze eingehalten werden muss.

Symbol für Dachform

Das Symbol für eine Dachform zeigt das jeweilige Symbol für die Dachform, z.B. ein Satteldach oder ein Flachdach. Die Dachform eines Gebäudes ist in einem Bebauungsplan festgelegt und trägt zur Gestaltung des Stadtbildes bei.

Symbol für Geschossflächenzahl

Das Symbol für die Geschossflächenzahl zeigt eine Zahl. Die Geschossflächenzahl legt fest, wie viel Geschossfläche auf einem Grundstück maximal bebaut werden darf.

Symbol für Grundflächenzahl

Das Symbol für die Grundflächenzahl zeigt eine Zahl. Die Grundflächenzahl legt fest, wie viel Prozent des Grundstücks maximal bebaut werden darf.

Symbol für Überbaubare Grundstücksfläche

Das Symbol für eine überbaubare Grundstücksfläche zeigt eine Fläche mit gestrichelter Umrandung. Eine überbaubare Grundstücksfläche ist eine